Conso & Co
Architecte de copropriété & Architecte d'intérieur DesignerNOUVEAU SERVICE !
LE RÔLE DE L'ARCHITECTE DE COPROPRIéTé
Les interlocuteurs de l’architecte de copropriété (diplômé DPLG ou DESA) sont des professionnels (syndics, entreprises et BET), et des copropriétaires. Son rôle est technique et pédagogique. Il expose ses analyses et justifie ses préconisations de travaux. Certains travaux n’imposent pas son intervention (changement boites aux lettres, peinture parties communes, ..).
Cependant, pour les décisions engageant des sommes plus importantes, sa présence assure les copropriétaires de leur pertinence, de leur qualité et de leur conformité. De plus, lorsque la garantie décennale est requise pour certains travaux (structurelle, de ravalement avec piochage total), la maitrise d’ouvrage (syndic) est obligée de souscrire à une assurance dommage-ouvrage qui demande la présence d’un architecte pour suivre les travaux.
Lorsqu’un syndic demande pour un même travail des devis à des entreprises, il est rare que celles-ci proposent des solutions réellement comparables. Alors que certaines vont mettre en avant un aspect, d’autres auront des réponses différentes. L’architecte, lui, établit un descriptif permettant une réelle comparaison et mise en concurrence des entreprises consultées. Il se porte garant du professionnalisme et de la bonne santé économique de celles-ci.
LES MISSIONS DE L’ARCHITECTE DE COPROPRIETE
Le syndicat des copropriétaires (SDC) est le maître d’ouvrage des travaux. Il est représenté par le syndic, l’architecte est le maître d’œuvre.
Lorsqu’un chantier est a prévoir dans une copropriété, ce dernier propose une mission de maitrise d’œuvre aux copropriétaires pour faire :
– l’étude avant travaux
– l’appel d’offre auprès de différentes entreprises
– le suivit des travaux
L’architecte peut également intervenir ponctuellement en dehors des travaux prévus par le maitre d’ouvrage :
– lors d’une fuite, d’un dégâts des eaux ou autre, il propose dans ces cas là une visite et un rapport.
– pendant une étude de l’immeuble pour évaluer les travaux à prévoir, dans ces cas là il proposera un Audit de l’immeuble.
Diagnostic technique (audit)
Ravalement de façade
Etanchéité du bâti
Reprise Structurelle
Réfection de toiture
Réhabilitation complète
La réhabilitation complète consiste en une mise aux normes thermique d’un immeuble : réglementation thermique avec pose d’isolation façade et toiture, pose de fenêtre double vitrage, et création de ventilation (entrée d’air et extraction). Cette intervention demande une expertise de la réglementation actuelle et une bonne connaissance du bâti ancien. L’architecte de copropriété est expert dans ce domaine. C’est un investissement immédiat mais qui sur le long terme permet de faire des économies d’énergie.
L’HISTOIRE
Cécile Conso est née à Paris en 1956. Elle obtient le diplôme d’Architecte DESA en 1981. Parallèlement, elle suit les cours de l’Institut de La Construction Industrialisée qui lui permettront d’obtenir un CES de l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées en suivant les cours de structure, de résistance des matériaux et de thermique.
Elle travaille dans différents cabinets d’architecture, se spécialise en Thermique et travaille en indépendant pour EDF. Elle apporte une aide à la détermination du niveau d’exigence de la future réglementation Thermique RTH 1982, en étudiant des constructions innovantes thermiquement dans toute la France. Parallèlement elle fonde un BET Thermique avec un ingénieur. Pendant 10 ans sa carrière alterne entre la Thermique et l’architecture.
En 2000, elle intègre un Cabinet de syndic où elle travaille coté Maître d’Ouvrage, puis c’est en qualité de Maître d’Œuvre qu’elle se consacre exclusivement aux pathologies des bâtiments en devenant architecte de copropriété.
Depuis 20 ans, de nombreux syndics lui accordent leur confiance.
NOUVEAU SERVICE !
L’espace de l’agence d’architecture s’est agrandit ; en plus des syndics de copropriété elle accueille de nouveaux clients. De part sa nouvelle collaboration avec sa fille, architecte d’intérieur et designer, inscrite au CFAI et diplômé RNCP 1 à l’école ESAM Design, elle propose également l’étude et le suivit de projets d’architecture d’intérieur.
Margaux Guilhem a travaillé notamment chez Artesia Studio pour les aménagements de Franchise, tel que O’tacos ou encore chez Projective Architecture pour les aménagements de bureaux en Flex Office pour de grand groupes tel que la SNCF. De part sa pluridisciplinarité, elle peut aménager aussi bien des restaurants, que des bureaux, ou des appartements…
Les collaborations
Nous travaillons principalement sur des constructions privées (syndics de copropriété, particuliers, entreprises).
Nos clients nous font confiance !
