Pose de zinc en protection d’un bandeau au-dessus de la cour anglaise. 

Ajout d’une bavette en zinc au-dessus de la partie bombée du mur permet sa protection contre les eaux de ruissellement. Changement de la descente en Zinc.

Les façades briques avec modénature* en pierre doivent être nettoyées par un procédé d’hydrofinage*. En effet les briques ont une protection naturelle appelée Calcin. Cette croûte de calcaire est essentielle pour la protection du matériaux, il est donc primordiale de ne pas l’abîmer ou de l’enlever lors du nettoyage. 

Un fois la brique lavée, il faut vérifier l’état des joints de parement des briques, piocher les joints défectueux et refaire des nouveaux joints au mortier de chaux grasse. Puis la pose d’un enduit hydrofuge réduit la perméabilité de la brique sans toute fois la rendre complètement imperméable. En effet, la vapeur d’eau pourra s’échapper du mur. 

Les parties en pierre sont nettoyées de la même façon que la brique. Les pierres dégradées sont réparées par une remise en état avec l’application d’un ciment pierre Minerstone. De même, la pierre comme la brique a été protégée par une minéralisation.

Les appuis de fenêtres lorsqu’ils sont en béton, sont protégés par une peinture style Métacryl. Les appuis de fenêtres en pierre sur ce bâtiment ont été protégés par un nouveau produit : Minéralstone de chez Véga. Les balcons en pierre ont été recouverts d’une table de plombs 3 mm d’épaisseur pour les protéger.

Sur la façade cour de ce bâtiment, les joints des briques ont été refaits à 100 % puisque cela provoquait des infiltrations dans les appartements.

Modénature : Eléments de décoration en pierre. 

Procédé d’hydrofinage : Procédé permettant de nettoyer la façade en projetant des particules microfine de verre grâce à l’air comprimé en basse pression. 

Les façades avec finition badigeon sont traitées de la même façon que les façades ciment peinture : les anciens revêtements sont décapés, les fissures ouvertes, les parties dégradées piochées. Les réparations sont traitées avec un mortier de ciment monocomposant des Ets Sika Monotop.

On répertorie différents types de fissures sur les façades :
– Les fissures structurelles dues à un tassement différentiel* (fissures à 45°). Des sondages sont alors nécessaires.
– Les linteaux fissurés, signe de dégradation des linteaux métalliques, sont traités après dégagement de ceux-ci par une passivation des fers.
– Les fissures des appuis de fenêtres nécessitent un traitement classique, et une protection supplémentaire par peinture Métacryl ou protection en zinc.

L’emplacement du bâtiment et la présence de bandeaux ont motivé le choix d’un badigeon à la chaux*. Suite à différentes rénovations, les garde-corps étaient dépareillés et incrustés dans les tableaux. Ils ont été remplacés pour éviter un piochage total. La dégradation par la rouille a provoqué des infiltrations d’eau qui ont elles même engendré des fissures.

Procédé de finition au badigeon à la chaux.
– Application d’une solution anticryptogamique pour décontamination du support.
– Marouflage d’une trame en fibre de verre (type Armanet GFN/08 ) avec une première passe d’enduit Parchaux© de Saint-Astier.
– Pose de la deuxième couche d’enduit Parchaux© après 24 heures.
– Application d’un badigeon de finition Badilith© des Ets Saint-Astier en deux couches croisées.

Badigeon à la chaux : mélange d’eau, de chaux et de pigments, parfois teinté. On parle également de peinture à la chaux ou de peinture minérale.

Le badigeon peut être transparent ou épais. Appliqué sur des supports d’enduits, le badigeon présente de bonnes qualités esthétiques.

Tassement différentiel : enfoncement du sol non uniforme pouvant provoquer des dislocations des maçonneries et favoriser l’apparition de fissures.

 nombreux ravalement de façades d’immeubles à ossature bois ont été exécutés dans le temps avec un enduit ciment. Or, le ciment empêche l’ossature de respirer et entraîne une dégradation de la structure du bâtiment.

Les fissures sont le signe d’une ossature endommagée. Un piochage total de la façade a été effectué et le ciment a été remplacé par un enduit plâtre chaux* et un enduit de finition. Lors de la dépose du revêtement, il s’est avéré que l’immeuble avait déjà fait l’objet d’une restructuration avec des poutrelles métalliques. L’ossature bois restante était en mauvais état (poteaux, poutres, et linteaux de fenêtres). Une fois changés les bois endommagés, l’ensemble de la façade a reçu le traitement suivant : protection des fers et des bois neufs par un feutre bitumineux (pour prévenir la fissuration due à la différence de dilatation des éléments en fer, en bois et le plâtre chaux), remplissage des trous au gobetis* plâtre chaux, pose d’un grillage galvanisé, et pour finir, enduit en deux couches et enduit de finition des Ets Saint-Astier.

*Enduit plâtre chaux : mortier composé de plâtre et de chaux.

*Gobetis : première couche d’enduit  de plâtre. Sa surface doit être rugueuse pour permettre l’accrochage de la couche suivante.

Façade avant traitement et après

Pignon avant traitement et après

Les façades ciment peinture subissent d’abord un décapage des anciens revêtements, ouverture des fissures, et piochage des parties dégradées, les réparations ont été traitées avec un mortier de ciment monocomposant des Établissements Sika Monotop.

Cet immeuble a fait l’objet d’un traitement de finition peinture bicolore. Le traitement esthétique choisi pour le ravalement de cet immeuble est un système décoratif semi-épais organominéral de classe D3*. Sur ces façades, les zones de dégradation se situent principalement au niveau des planchers et des nez de balcons.

Les fers de plancher en rouillant gonflent et poussent le béton provoquant des dommages. Il faut donc passiver les fers mis à nu avant la reconstruction du béton. Pour protéger les nez de balcon* et éviter le ruissellement des eaux de pluie, il convient de fixer dans leur partie supérieure une goutte d’eau* en aluminium. Le dessus des allèges des balcons est recouvert par une couvertine* en aluminium laqué.

Système décoratif classe D3 : revêtement de façade épais masquant les fissures très superficielles.

Nez de dalle : extrémité saillante de la dalle.

Goutte d’eau : petit canal à la sous-face d’un élément en béton exposé à la pluie ; cet élément contraint l’eau à tomber au lieu de ruisseler sur la façade.

Passivation des fers : traitement de peinture anti-oxydant.

Couvertine : bande de métal pliée recouvrant la partie supérieure d’un élément en saillie

Peinture méthacrylique : peinture de sol pour balcons et coursives, à base de résines acryliques et résistantes aux UV.

Ce bâtiment en structure métallique style Effeil présentait au niveau de sa structure des parties corrodées. La rénovation de cette immeuble a consisté par la réparation de certaines parties métalliques puis par la passivation et peinture des fers métalliques.

La réparation des parties corrodées ont été faites  en les remplaçant et en soudant les ferrures rajoutés. Puis il a fallu faire un nettoyage total des parties métalliques au karcher.

Une pose de primaire antirouille a été faite puis deux couches de peintures. 

Sur les terrasses, les couvertines* ont été installée puisqu’inexistante. 

*Couvertine : bande de métal pliée recouvrant la partie supérieure d’un élément en saillie