ARCHITECTE DE COPROPRIETE

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Réfexion de toiture

Les toitures sont responsable en moyenne de 25 à 30% des déperditions d’un immeuble : c’est pour cela que la renovation des toitures fuyardes doit être couplée par une isolation suffisante pour bénéficier des aides de l’état.

Façade ciment

Réfexion des toitures

A Paris, la qualité architecturale des toitures est assez exceptionnelle.
La plupart des toitures sont composées de terrassons (partie inclinée horizontales) et de brisis (parties inclinées verticales). Les couvertures peuvent être tout zinc, zinc et ardoise, ou zinc et tuiles plates.

La variété est grande. Une toiture est en fin de vie lorsque:

Pour le zinc : la volige en bois sur laquelle le zinc est fixé apparait comme des vagues. De nombreuses réparations en Paxalu© ont colmaté les trous.

Pour l’ardoise : ce sont souvent les crochets en cuivre qui s’usent en premier. Les ardoises ne tiennent donc plus en place et finissent par glisser. Au fil du temps, elles peuvent également devenir poreuses.

Pour les tuiles : les fêlures (dues au gel ) la porosité sont des signes d’usure.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

 

 

Les réalisations

 

Etanchéité Balcons pierre

 Quai des Grands Augustins

Paris

 

 

 

 

 

Etanchéité balcon Béton

… RUE 

 

 

 

 

 

Etanchéité des balcons terasse

Rue de Malabry

Plessis-Robinsson

 

Toiture Zinc-Ardoise

Rénovation de toiture parisienne, terasson zinc et brisis ardoise.
Passage de Clichy Paris

Les toitures présentent différents signes d’usure facilement identifiables :
– on constate souvent des infiltrations dans les combles ou dans les appartements du dernier étage.
– le zinc en fin de vie qui présente des vagues épousant le voligeage en bois. Cela montre que l’épaisseur du zinc a diminué.
– les solins endommagés qui laissent pénétrer l’eau.

La rénovation des toitures d’un immeuble est l’occasion d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment en isolant les combles. Cette isolation permet de bénéficier des aides de l’Etat ou du PACT. Ce chantier présente de nombreux détails intéressants ; ligne de coupure (noues), brisis en ardoises avec des lucarnes au dessus cintré, nombreuses pénétrations (ventilation de chute, exutoire de fumée, velux…). 

Volige : planche de bois de forme rectangulaire et relativement fine de dimensions variés.
Aretier : ligne saillante ou un angle sortant et montant, formé par la rencontre de deux pans d’une toiture.
Solins : jonction entre la couverture et les parties maçonnées.
Noue : intersection de deux pans de toiture.

Toiture zinc

Processus de réfection de la couverture.

Détail du travail de couverture zinc : chaque artisan-couvreur laisse sa marque de fabrique par l’attention qu’il porte aux détails de l’assemblage du zinc (besace derrière souche de cheminée avec Velux, récupération des eaux sur tête de mur verticale, joints de dilatation de chéneaux à l’anglaise, chéneaux à l’anglaise sur brisis ardoise.